Denkmalschutz

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Denkmalschutz und Ihre Immobilie: 

Ein Leitfaden für den Erhalt historischer Werte

Der Denkmalschutz spielt eine entscheidende Rolle bei der Bewahrung kultureller Erbes und historischer Bausubstanz. Unser Ziel ist es, Ihnen zu erklären, warum Denkmalschutz wichtig ist und wie Sie als Immobilieneigentümer von diesem Schutz profitieren können.

– Energieberatung

Ganzheitlicher Denkmalschutz

Historische Gebäude verleihen Straßenzügen, Ortschaften und Regionen einen unvergleichlichen Charme. Doch um ihre Schönheit und Geschichte zu bewahren, ist es von entscheidender Bedeutung, äußerste Achtsamkeit in den geplanten Maßnahmen walten zu lassen. Als Energieberater im Bereich des Denkmalschutzes verfügen wir nicht nur über Zertifizierungen als Sachverständige und Energieberater, sondern auch über Handwerksmeisterqualifikationen im Zimmermanns- und Stuckateurhandwerk.

 

Unser umfassendes Know-how reicht von der Bauphysik über das Bauingenieurwesen bis hin zur Expertise als erfahrene Fachplaner und Bautechniker. Wir begleiten Sie durch sämtliche Phasen Ihres Projekts und bieten mit unserer Qualitätssicherung sowohl Ihnen als Bauherrn als auch der Bausubstanz Ihres Gebäudes Sicherheit. Unsere Spezialisierung liegt im Schutz historischer Gebäude, und wir entwickeln maßgeschneiderte Lösungen, die sich an den einzigartigen Eigenschaften jedes einzelnen Gebäudes orientieren.

 

Selbst bei gewerblicher Nutzung in denkmalgeschützten Gebäuden sind wir in der Lage, Lösungen anzubieten, die die betrieblichen Abläufe nicht beeinträchtigen und den wirtschaftlichen Erfolg nicht gefährden.

Schutz der Bausubstanz

In Fällen von besonders schützenswerter Bausubstanz kann von den üblichen energetischen Anforderungen abgewichen werden, wenn die geplanten Maßnahmen das Erscheinungsbild des Gebäudes beeinträchtigen oder unverhältnismäßig hohe Kosten verursachen würden. Diese Ausnahmen betreffen häufig historische Fassaden und Fenster, die entsprechend historischen Vorbildern energetisch aufgewertet werden müssen.

Dennoch gibt es viele Möglichkeiten, die Energieeffizienz in geschützten Gebäuden zu steigern. Der Effekt einzelner Maßnahmen hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich des Flächenanteils und des Dämmungsgrades der Bauteile.

 

Wir berücksichtigen die besonderen Anforderungen bei der Arbeit mit historischer Bausubstanz und unterstützen Sie dabei, die Fördergeld-Richtlinien einzuhalten. Wir sorgen dafür, dass Ihre Sanierungsmaßnahmen sowohl die Anforderungen an die Gebäudehülle als auch den Primärenergiebedarf bzw. an die Anlagentechnik erfüllen.

 

Unsere Dienstleistungen umfassen die energetische Fachplanung, Baubegleitung und die Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden. Wir helfen Ihnen, den KfW-Effizienzhausstandard Denkmal zu erreichen und begleiten Sie durch den gesamten Planungsprozess.

 

Unsere Expertise basiert auf umfassendem Fachwissen über historische Materialien und handwerkliche Techniken. Wir fördern den Erfahrungsaustausch und unterstützen Sie bei der Umsetzung von Sanierungsmaßnahmen.

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News

– Energieberatung

Aktuelles

Die BEG ermöglicht die steuerliche Abschreibung bei der Sanierung von Baudenkmalen nach § 7i Einkommensteuergesetz. Eine Kumulation dieser Förderung mit anderen Fördermitteln ist grundsätzlich möglich, sofern das Einkommensteuergesetz keine Einschränkungen vorsieht. Die genaue Beurteilung erfolgt durch das Bundesministerium der Finanzen oder das zuständige Finanzamt. Es ist ratsam, Maßnahmen und Kosten sauber zu trennen, um eine Überschreitung der Kumulationsgrenze zu vermeiden. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Vorteile mit uns

Wir sind für Sie da

Verständliche und praxisnahe Beratung

Individuelles Energiekonzept für Ihr Gebäude

Sichere Planung von Fördermitteln

Eingespieltes Experten-Team aus Handwerk, Technik und Planung

UNSERE EXPERTISE

Ihr Projekt, unser Angebot – schnell & einfach

Nutzen Sie unsere Erfahrung und erhalten Sie in kurzer Zeit ein passgenaues Angebot für Ihre Wünsche und Anforderungen.

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Wir beantworten für Sie

Häufig gestellte Fragen​

Ja, energetische Sanierungen sind auch bei denkmalgeschützten Gebäuden grundsätzlich möglich – jedoch nur unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes. Eingriffe in die äußere Erscheinung, wie Dämmung der Fassade oder neue Fenster, müssen mit der Denkmalbehörde abgestimmt werden. Unsere Energieberatung berücksichtigt frühzeitig alle gesetzlichen Rahmenbedingungen und entwickelt denkmalverträgliche Lösungen.

Eine qualifizierte Energieberatung zeigt Ihnen:

 

  • Welche energetischen Maßnahmen zulässig sind
  • Wie Sie Energieverbrauch und Kosten senken
  • Welche Fördermittel (z. B. KfW, BAFA, Länderprogramme) nutzbar sind
  • Wie Denkmalschutz, Energieeffizienz und Baukultur in Einklang gebracht werden können

 

TK Baupartner entwickelt mit Ihnen realistische, wirtschaftliche und förderfähige Konzepte.

Auch Denkmäler können von attraktiven Förderungen profitieren – z. B. über:

 

  • Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)
  • KfW-Zuschüsse und zinsgünstige Kredite
  • BAFA-Zuschüsse für Einzelmaßnahmen
  • Sonderprogramme auf Landesebene (z. B. Denkmalpflege BW)

 

Wir übernehmen für Sie die Fördermittelprüfung, Antragstellung und Nachweisführung – damit Sie das Maximum ausschöpfen können.

Ja – ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) ist auch bei denkmalgeschützten Gebäuden möglich. Er bietet:

 

  • Eine ganzheitliche Perspektive für die energetische Entwicklung Ihres Gebäudes
  • Einen stufenweisen Maßnahmenplan
  • Zuschüsse bis zu 80 % über das BAFA

 

Er ist oft auch ein Ersatzbaustein im Rahmen des EWärmeG BW. TK Baupartner erstellt iSFPs denkmalgerecht und abgestimmt mit den Behörden.

Der Ablauf mit TK Baupartner:

 

  1. Vor-Ort-Begehung und Bestandsaufnahme
  2. Klärung der denkmalrechtlichen Rahmenbedingungen
  3. Entwicklung eines maßgeschneiderten Maßnahmenkatalogs
  4. Abstimmung mit Denkmalbehörden
  5. Erstellung von Nachweisen, Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Förderanträgen

 

Unser Anspruch: Eine energieeffiziente Sanierung, die den Charakter des Gebäudes bewahrt.

Häufig zulässig (je nach Objekt):

 

  • Innendämmung statt Außendämmung
  • Dämmung von Dach oder Kellerdecke
  • Austausch der Heizungsanlage
  • Integration erneuerbarer Energien (z. B. Wärmepumpe, Solarthermie, PV – ggf. gestalterisch angepasst)
  • Fensterüberarbeitung oder denkmalgerechter Austausch

 

Wir prüfen für Sie, welche Maßnahmen technisch, wirtschaftlich und denkmalrechtlich möglich sind.

Weil wir:

 

  • Technisches Know-how mit denkmalpflegerischer Sensibilität kombinieren
  • über langjährige Erfahrung mit historischen Gebäuden verfügen
  • sämtliche Nachweise (iSFP, EWärmeG, GEG, BEG) aus einer Hand bieten
  • 3D-Modelle und digitale Bilanzierung nutzen – auch für alte Gebäude
  • mit Architekten, Handwerkern und Denkmalbehörden interdisziplinär arbeiten

 

Unser Ziel: Energie sparen mit Respekt vor dem Bestand.

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