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Denkmalschutz und Ihre Immobilie: Ein Leitfaden für den Erhalt historischer Werte

Der Denkmalschutz spielt eine entscheidende Rolle bei der Bewahrung kultureller Erbes und historischer Bausubstanz. Unser Ziel ist es, Ihnen zu erklären, warum Denkmalschutz wichtig ist und wie Sie als Immobilieneigentümer von diesem Schutz profitieren können.

– Energieberatung

Ganzheitlicher Denkmalschutz

Historische Gebäude verleihen Straßenzügen, Ortschaften und Regionen einen unvergleichlichen Charme. Doch um ihre Schönheit und Geschichte zu bewahren, ist es von entscheidender Bedeutung, äußerste Achtsamkeit in den geplanten Maßnahmen walten zu lassen. Als Energieberater im Bereich des Denkmalschutzes verfügen wir nicht nur über Zertifizierungen als Sachverständige und Energieberater, sondern auch über Handwerksmeisterqualifikationen im Zimmermanns- und Stuckateurhandwerk.

 

Unser umfassendes Know-how reicht von der Bauphysik über das Bauingenieurwesen bis hin zur Expertise als erfahrene Fachplaner und Bautechniker. Wir begleiten Sie durch sämtliche Phasen Ihres Projekts und bieten mit unserer Qualitätssicherung sowohl Ihnen als Bauherrn als auch der Bausubstanz Ihres Gebäudes Sicherheit. Unsere Spezialisierung liegt im Schutz historischer Gebäude, und wir entwickeln maßgeschneiderte Lösungen, die sich an den einzigartigen Eigenschaften jedes einzelnen Gebäudes orientieren.

 

Selbst bei gewerblicher Nutzung in denkmalgeschützten Gebäuden sind wir in der Lage, Lösungen anzubieten, die die betrieblichen Abläufe nicht beeinträchtigen und den wirtschaftlichen Erfolg nicht gefährden.

Schutz der Bausubstanz

In Fällen von besonders schützenswerter Bausubstanz kann von den üblichen energetischen Anforderungen abgewichen werden, wenn die geplanten Maßnahmen das Erscheinungsbild des Gebäudes beeinträchtigen oder unverhältnismäßig hohe Kosten verursachen würden. Diese Ausnahmen betreffen häufig historische Fassaden und Fenster, die entsprechend historischen Vorbildern energetisch aufgewertet werden müssen.

Dennoch gibt es viele Möglichkeiten, die Energieeffizienz in geschützten Gebäuden zu steigern. Der Effekt einzelner Maßnahmen hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich des Flächenanteils und des Dämmungsgrades der Bauteile.

 

Wir berücksichtigen die besonderen Anforderungen bei der Arbeit mit historischer Bausubstanz und unterstützen Sie dabei, die Fördergeld-Richtlinien einzuhalten. Wir sorgen dafür, dass Ihre Sanierungsmaßnahmen sowohl die Anforderungen an die Gebäudehülle als auch den Primärenergiebedarf bzw. an die Anlagentechnik erfüllen.

 

Unsere Dienstleistungen umfassen die energetische Fachplanung, Baubegleitung und die Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden. Wir helfen Ihnen, den KfW-Effizienzhausstandard Denkmal zu erreichen und begleiten Sie durch den gesamten Planungsprozess.

 

Unsere Expertise basiert auf umfassendem Fachwissen über historische Materialien und handwerkliche Techniken. Wir fördern den Erfahrungsaustausch und unterstützen Sie bei der Umsetzung von Sanierungsmaßnahmen.

– Energieberatung

Aktuelles

Die BEG ermöglicht die steuerliche Abschreibung bei der Sanierung von Baudenkmalen nach § 7i Einkommensteuergesetz. Eine Kumulation dieser Förderung mit anderen Fördermitteln ist grundsätzlich möglich, sofern das Einkommensteuergesetz keine Einschränkungen vorsieht. Die genaue Beurteilung erfolgt durch das Bundesministerium der Finanzen oder das zuständige Finanzamt. Es ist ratsam, Maßnahmen und Kosten sauber zu trennen, um eine Überschreitung der Kumulationsgrenze zu vermeiden. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

„Mit uns als Partner bewahren Sie nicht nur Geschichte, sondern gestalten auch die Zukunft Ihres denkmalgeschützten Erbes. Gemeinsam für den Schutz und die Wertigkeit Ihrer historischen Immobilie.“

– TK –

Ihre Vorteile mit uns

Unsere Expertise für Sie

Langjährige und umfangreiche Erfahrung im Bauwesen!

25 Jahre Erfahrung im Baugewerbe. Über 7500 erfolgreiche gestellte Förderanträge.
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Mit uns haben Sie ein Ansprechpartner für Ihre Wünsche und Vorstellungen, vom Entwurf bis zur Fertigstellung Ihrer Bauvorhaben.

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Durch unsere TK Akademie sind wir in unserer Beratung immer auf dem aktuellsten Stand was Best mögliche Fördergelder angeht.

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Häufig gestellte Fragen

Wir beantworten für Sie

Was bedeutet Denkmalschutz und warum ist er wichtig?

Denkmalschutz ist eine Maßnahme, die darauf abzielt, historisch bedeutsame Gebäude, Denkmäler und Ensembles zu erhalten. Durch den Schutz sollen kulturelle und geschichtliche Werte bewahrt werden. Der Denkmalschutz dient nicht nur der Identitätsstiftung, sondern trägt auch zur Vielfalt und Attraktivität von Städten und Gemeinden bei.

Welche Pflichten und Vorteile ergeben sich für Eigentümer von denkmalgeschützten Immobilien?

Eigentümer denkmalgeschützter Immobilien haben die Verpflichtung, ihre Gebäude in Absprache mit den Denkmalschutzbehörden zu erhalten. Dies kann bestimmte Anforderungen an Renovierungen und Modernisierungen mit sich bringen. Als Vorteil genießen Eigentümer jedoch steuerliche Vergünstigungen und Fördermittel, die den finanziellen Aufwand für den Erhalt historischer Bausubstanz erleichtern.

Welche Rolle spielt die Energieeffizienz im Denkmalschutz?

Die Energieeffizienz spielt eine zunehmend wichtige Rolle im Denkmalschutz. Moderne Technologien erlauben es, den Energieverbrauch denkmalgeschützter Gebäude zu optimieren, ohne ihren historischen Charakter zu beeinträchtigen. Durch die Integration nachhaltiger Technologien können Eigentümer nicht nur den Denkmalschutzanforderungen gerecht werden, sondern auch langfristig Energiekosten senken und ökologische Maßstäbe setzen.

 

Für weitere Informationen oder spezifische Beratung stehen unsere Experten Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um gemeinsam die besten Lösungen für den Denkmalschutz Ihrer Immobilie zu finden.